perspective façade rue de l'Eglise
Ouvrez la voie
L'éclaireur
Un guide n’est pas seulement celui qui montre le chemin,
mais aussi celui qui éclaire la route pour les autres.
À l’image de l’éclaireur qui guide et partage
des informations essentielles, choisissez un lieu où chaque journée
est une opportunité de repousser vos limites.
L'éclaireur,
La boussole qui guide votre développement
À 250 m
DU MÉTRO LIGNE 1
3 160 m2
de bureaux & services
R+6
SOCLE DE SERVICES 2 NIVEAUX DE SOUS-SOL
255 personnes
capacité d’accueil
(super structure)
80%
DES SURFACES DE BUREAU EN 1ER JOUR
16%
de SURFACES DE L’ACTIF EN ESPACES EXTÉRIEURS
580 m2
dédiés au bien-être des utilisateurs
35 places
DE PaRKING
TRIPLE
LABELLISATION ET CERTIFICATION
Certifications
& labels visés
HQE excellent
(Haute Qualité Environnementale)
BREEAM Very Good
(Bâtiment Recherche Évaluation
Environnementale)
BBC- Effinergie Rénovation
(Bâtiment Basse Consommation)
Alliance élégante
de l’aluminium
et du minéral.
perspective façade côté jardin
coup de projecteur sur
une ville en pleine mutation
trait d’union entre
les quartiers d’affaires
Transports en commun
- Esplanade de la Défense
3 mins - Porte Maillot
4 mins - Charles de Gaulle Étoile
7 mins
Opéra
14 mins- Châtelet
16 mins - Saint Lazare
14 mins
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
27 400
ENTREPRISES
dont 380 sièges sociaux*
2e VILLE
à la meilleure vitalité
économique en France*
586 000 m2
de bureaux
* source : Le Figaro
Un grand nombre de commerces à moins de 300 mètres de l’Éclaireur : Supermarché Franprix, Monoprix, Sport Impulse, Pharmacie Peretti, Boucherie Perretti, Librairie Lamartine, salon de coiffure, restaurants et autres épiceries.
L’éclaireur profite également d’un cadre verdoyant à 850 m du Bois de Boulogne.
Les Allées de Neuilly,
un projet aux idées
lumineuses
Les Allées de Neuilly, dont la réalisation est prévue courant 2024, prévoit 3 grands axes :
Réinventer des espaces verts, calmes et de convivialité.
Transformer l’autoroute urbaine de l’avenue Charles de Gaulle en axeverdoyant.
Faciliter la mobilité douce.
perspective de l’avenue Charles de Gaulle
Le projet
se traduit par :
Création de 25 pavillons (futurs kiosques, conciergeries, ateliers vélo ou lieux d’exposition)
Création de 20 000 m2 d’espaces végétalisés
Création d’une piste cyclable à double sens et conservation des
2 x 4 voies de circulation
UN PROJET
de Restructuration lourde
LUMINEUX, vertueux
ET OUVERT
+ 10% de surfaces de bureaux via l’extension et l’alignement de l’immeuble avec les bâtiments mitoyens.
Surélévation partielle du R+6 pour une hauteur magistrale.
Création d’un patio à ciel ouvert au rez-de-jardin.
Maximisation du clair de vitrage côté rue.
vitrage toute hauteur
Entièreté du RDC remis au niveau de la rue.
Changement des façades.
80% de surfaces de bureaux en 1e jour.
80% de la structure d’origine conservée.
Création et aménagement d’un rooftop accessible.
35 places de parking
sur 2 niveaux de sous-sol dont 2 places pré-équipées pour la recharge électrique et 6 en mesure
conservatoire.
77 m2
de stationnement
2 roues motorisées (12 places).
56 m2
de stationnement vélos
avec des vestiaires.
À la lumière
de ces NOMBREUX ESPACES DE SERVICES,
vous ne voudrez travailler
nulle part ailleurs
Hall d’accueil traversant et lumineux agrémenté d’un espace coworking lounge et work café
Perspective de l’accueil - rez-de-chaussée
Perspective Lounge - rez-de-chaussée
Perspective workcafé - rez-de-chaussée
Perspective forum autour du patio - rez-de-jardin
Un espace forum au rez-de-jardin pour organiser vos réceptions, team buildings et autres événements.
Au rez-de-jardin, une creative room,
aménageable avec du mobilier
pour répondre à tous vos besoins,
pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes.
2 grandes salles de réunion de 12 à 18 personnes se déploient autour du patio végétalisé à ciel ouvert, accessible au rez-de-jardin.
Espace fitness
avec machines
Deux locaux vélos totalisant 56 m2
avec des vestiaires pour faciliter la vie
de nos cyclistes.
Quand « premier jour »
n’est plus un luxe
mais une réalité
Des plateaux lumineux avec un vitrage toute hauteur côté rue et des vues dégagées.
Perspective plateau courant
Des espaces de travail
flexibles répondant
aux nouveaux besoins
et méthodes de travail.
389 m2
Plateau courant
80%
De surfaces en 1er jour
18,5 m
De profondeur
~2,50 m
hauteur libre
bureaux
1 PERS /
10 m2
effectif capacitaire
Vous êtes
à des années-lumières
D’IMAGINER CES ESPACEs
510 m2 de surfaces
extérieures
aménagées
Perspective patio
Un patio de 57 m2 végétalisé, accessible et à ciel ouvert.
45 m2 de terrasse aménagée accompagnée de ses 240 m2 de jardin végétalisé et arboré.
La frontière entre l’agitation de la ville
et la sérénité des espaces verts
s’efface pour des moments d’évasion.
En plus des circulations intérieures,
les escaliers extérieurs
vous permettent de vous déplacer
depuis et vers tous les niveaux, librement,
et en totale connexion avec la nature.
175 m2 de rooftop
accessible
pouvant accueillir
jusqu’à
19 personnes.
Perspective rooftop
L’ÉCLAT DES MATÉRIAUX,
et UN DESIGN intérieur
SIGNÉ MAISON
SARAH LAVOINE
« Avec son grand jardin, son patio et son rooftop, mais aussi ses espaces de travail profondément
repensés autour des nouveaux modes de vie, L’Éclaireur incarne les aspirations contemporaines
de bien-être au travail et d’épanouissement personnel et collectif, valeurs centrales dans notre travail. »
Agence Vincent Lavergne,
Architecture et urbanisme
Perspective forum autour du patio - rez-de-jardin
La frontière entre l’agitation de la ville
et la sérénité des espaces verts
s’efface pour des moments d’évasion.
Côté
Extérieur
Côté jardin, la façade se voit subtilement rehaussée par l’ajout d’une enveloppe constituée de lames verticales en aluminium teinte bronze, affinant ainsi sa silhouette, et la rendant contemporaine.
Zoom - perspective façade côté jardin
Côté
intérieur
Depuis 2012, Maison Sarah Lavoine distille à travers ses projets d’architecture et ses créations, ses valeurs et sa vision audacieuse du design : elle ose l’expression et le métissage des couleurs, des lignes et des matières et crée des espaces chaleureux et contemporains qui lui ressemblent.
Le Studio a récemment relevé un nouveau défi en signant les parties communes de l’Eclaireur. L’objectif : insérer convivialité et informalité au sein d’un immeuble siège. Le lounge, le café et le salon, qui servent également de plateaux de coworking, ont été travaillés dans ce sens.
La lumière tient une place de taille dans ce projet. Le Studio Maison Sarah Lavoine a misé sur un claustra en verre strié pour l’accueil et sur l’ajout de miroirs pour sculpter la lumière et les espaces.
Perspective de l’accueil - rez-de-chaussée
Terracotta, Vert Forêt et Vert Amande : cette palette de couleurs se décline sur les murs et le mobilier pour accentuer l’atmosphère apaisante.
Un subtil jeu de matières dessine les contours de ces espaces. Sur les soubassements et murs, la douceur du bois tutoie la brillance de la faïence, réchauffent et dynamisent un sol en pierre naturelle issue de la façade du bâtiment existant.
Le choix et le placement judicieux des luminaires multiplient les points de lumière chaud.
Ambiance chaleureuse et fonctionnalité professionnelle : la dualité des enjeux se confond, créant ainsi un lieu de vie propice à la concentration et aux échanges.
Perspective work café - rez-de-chaussée
Une démarche
environnementale
éclairée
L’ambitieuse transformation de l’Éclaireur vise également à rehausser ses performances environnementales
et à le positionner en tant que référence de la Responsabilité Sociale des Entreprises.
Cette refonte vertueuse :
Réalise une économie de 25% de carbone (kgeqCO2/m2) grâce à la restructuration de l’immeuble existant par rapport à une démolition- reconstruction.
Favorise le réemploi des matériaux notamment celui de la pierre de façade. Le curage de l’immeuble a également permis d’intégrer des éléments dans le circuit du réemploi : portes, appareils sanitaires, extincteurs…
Privilégie la préservation de la structure existante à hauteur de 80%
Vise des labels
et certifications
ambitieux
HQE excellent
(Haute Qualité Environnementale)
BREEAM Very Good
(Bâtiment Recherche Évaluation
Environnementale)
BBC- Effinergie Rénovation
(Bâtiment Basse Consommation)
Une démarche RSE
au cœur
de notre ambition
Crédit Agricole Immobilier
Corporate et Promotion
CAICP a signé un partenariat
avec le booster des ENR
(énergies renouvelables)
et a pour objectif de réduire de 40%
sa consommation d’ici 2030.
CAICP est membre
du booster du réemploi
dont l’objectif est de massifier
la demande de matériaux
de réemploi.
CAICP est membre
de l’association BBCA
dont l’objectif est de promouvoir
les bâtiments bas carbone
et vise de hauts niveaux de certification
(HQE Excellent, BREEAM Very Good)
et de labellisation (BBC Effinergie Rénovation) sur ses projets.
CAICP utilise de nouveaux modes
constructifs pour limiter l’impact carbone
et est membre de la plateforme
collaborative du Hub des prescripteurs
bas carbone dont l’objectif
est de faciliter la prescription
de matériaux bas-carbone
par les maîtres d’ouvrage.